走進漢江集團公司職工家屬區里，一派熱鬧繁忙的景象映入眼簾，“三供一業”物業維修改造項目施工人員不分節假日正如火如荼、緊張有序地忙碌著：有的專心致志地鋪設地磚；有的盡心竭力地清理排水溝里的淤泥；有的仔仔細細地粉刷樓房墻面；有的全神貫注地清理樓頂雜物輔設防水材料……

    博遠置業公司作為“三供一業”職工家屬區物業維修改造工程全面負責單位，面對施工過程中復雜多變的情況，迎難而上，想方設法通過多種舉措，確保維修改造項目建設穩步推進。

質量是工程的鮮活生命

    “三供一業”物業維修改造工程是惠民利企工程。博遠置業公司嚴格控制工程質量，確保質量管理到位。

    工程材料是工程質量的首要保證。強化監理職能，要求監理單位嚴格管理施工方提供的材料，密切配合做好進場材料、設備的檢驗、驗收，及時將樣品材料送往丹江口市檢測站進行質量分析；博遠置業公司項目部抓好施工主材的進場抽查工作，認真核查施工單位與供應方的訂貨合同、材料貨運單據、批次檢驗報告等證明材料；多次召開研討會確定主材標準，杜絕施工單位在選材上打“擦邊球”，堵住材料以次充好的漏洞。

    施工工藝是工程質量的重要保障。提前將質量目標、質量保證措施向施工單位進行技術交底，讓施工單位“心中有底”，按施工要求規范操作；督促監理單位對工程進行全面跟蹤和監控；組織做好特殊過程、關鍵過程的監控及隱蔽工程的檢查驗收等。一旦發現有質量問題，堅決要求返工重做。8月，為了保證樓房墻面施工材料呈現最佳施工效果，邀請了主材供應廠商技術人員進駐施工現場，根據小區不同外墻的實際情況和主材的特性，制定符合要求的施工工藝，并涂刷樣板墻檢驗施工效果。

    從9月起實施了“分步（項）工程開工申請”審批制度。要求施工單位以十天為一個批次，申報施工內容。檢查復核施工方已完成的工作，符合標準且滿足下個批次申報條件后，給予簽批同意展開新的作業面，確保工程質量得到保證。

安全是工程的永恒主題

    安全是一條不可逾越的紅線，是工程管理永恒的主題。博遠置業公司高度重視項目施工安全管理，在施工前，積極督促施工方在小區醒目位置設置“安全提示牌”，搭建安全防護隔離設施，分隔居民生活區與施工作業區，盡量減少對小區居民的影響，保障小區居民的生命和財產安全；督促施工方完善施工人員人身意外傷害保險、工程一切險等保險手續，筑牢工程安全保障。在施工過程中，建立了施工單位自查、項目部每日檢查、公司安全質量部定期督查、公司領導抽查的安全檢查機制，及時發現和處理安全隱患，確保施工安全管理全覆蓋無遺漏。

    隨著9月屋面防水和外墻粉刷項目的全面鋪開，施工進入立體交叉及高空危險作業階段，博遠置業公司對項目的安全管理更加嚴格。督促指導各施工單位開展施工場地及周邊環境的風險排查、高空作業涉及項目事前培訓和落實安全防護措施，各級安全管理人員加大巡查頻次，發現問題立查立改。

進度是工程的有效控制

    項目建設按照“循序漸進、先易后難、點面結合”的總體安排進行。博遠置業公司項目部制定了詳細的施工進度計劃，每日現場跟蹤施工進度，對影響施工進度的問題及時進行協調，對出現的偏差分析原因，積極采取補救措施，保證了施工的有序推進。

    由于工程涉及千家萬戶，業主訴求各異，施工中產生了大量繁瑣的現場協調、答疑解惑工作。博遠置業公司項目部和物業管理分公司積極做好業主的宣傳引導，廣泛聽取業主訴求，根據小區實際需要，在不超出維修改造范圍的情況下，調整項目內容讓維修改造實際效果更加貼近民生需要。民泰小區業主對部分區域綠化帶硬化工程意見較為突出，在確認業主意見后，項目部立即調整為間雜鋪設草籽磚的施工方式，得到了業主們的認同；銀都小區9#樓業主集體反映樓前過道每逢下雨積水嚴重，項目部馬上調整維修方案，予以解決。

    截至9月底，“三供一業”物業維修改造項目施工克服現場環境復雜等諸多困難，已完成總工程進度的60%。下一步，博遠置業公司將統籌考慮天氣影響因素，拓寬作業面，確保如期完成目標任務。